Immobilienführer · Südwest-Mallorca

Costa d'en Blanes, Mallorca

Costa d'en Blanes ist eine der exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas — eine ruhige, erhöhte Hangsiedlung überwiegend luxuriöser Villen, die direkt über der weltberühmten Marina Puerto Portals liegt und einige der schönsten Aussichten der Insel bietet. Nur zehn Minuten vom Zentrum Palmas und 18 Minuten vom Flughafen entfernt, vereint sie seltene Abgeschiedenheit mit hervorragender Anbindung.

Der Name geht auf die Familie Blanes zurück, historische Grundbesitzer, deren Nachkommen noch heute erhebliche Ländereien im Westen der Insel besitzen. Heute ist Costa d'en Blanes ein gewachsenes Wohnviertel mit rund 2.000 Einwohnern — eine Mischung aus etablierten mallorquinischen Familien, langjährigen europäischen Einwohnern und einer wachsenden Zahl von Käufern aus Nordamerika und dem Golfraum.

Imperial Properties ist seit über 40 Jahren in den Gebieten Portals Nous und Costa d'en Blanes tätig. Wir kennen die Straßen, die Grundstücke und die Eigentümer — darunter viele Immobilien, die nie öffentlich angeboten werden.
10 MinNach Palma
18 MinZum Flughafen
5 MinPuerto Portals
8–15 T€+/m²Preis/m² (prime)
2.000Einwohner
40 JahreUnsere Erfahrung

Lage & Charakter

Costa d'en Blanes liegt auf einem kiefernbewaldeten Hügel in der Gemeinde Calvià, begrenzt durch Portals Nous im Osten und die Küste oberhalb von Palmanova im Süden. Straßen schlängeln sich durch dichte mediterrane Vegetation bergauf, mit Häusern in zunehmend erhöhten Lagen und Panoramablick über die Bucht von Palma und Puerto Portals.

Das Flair ist entschieden wohnlich und privat. Es gibt keine Hotels, keine Strandlokale und kaum Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur von Portals Nous liegt fünf Minuten entfernt, aber innerhalb von Costa d'en Blanes hört man nur Vogelgesang und Wind durch die Kiefern.

Immobilientypen

Costa d'en Blanes ist überwiegend ein Villenmarkt. Der weitaus größte Teil der Immobilien sind freistehende Häuser — von traditionellen Mittelmeervillen aus den 1980er/90er Jahren bis hin zu zeitgenössischen Neubauten auf großen Grundstücken mit Infinity-Pools und Smart-Home-Technologie.

Meerblickvillen

Die begehrtesten Objekte liegen erhöht am Hang mit unverbautem Blick auf die Bucht und die Marina. Diese erzielen regelmäßig über 15.000 €/m², mit Spitzenneubauten im Bereich von 5–10 Millionen €.

Renovierungsprojekte

Ältere Villen aus den 1980er/90er Jahren auf hervorragenden Grundstücken, verkauft für 1,5–3 Mio. €, bieten echte Chancen für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren.

Neubau

Eine wachsende Zahl zeitgenössischer Neubauten spiegelt die starke Nachfrage internationaler Käufer nach schlüsselfertigem Luxus wider. Preise für Neubauten mit Meerblick beginnen bei ca. 2,5 Mio. €.

Lebensstil & Einrichtungen

Das tägliche Leben dreht sich um Portals Nous und Puerto Portals, beide fünf Minuten entfernt. Puerto Portals ist eine der renommiertesten Marinas des Mittelmeers — 640 Liegeplätze, ausgezeichnete Restaurants, Designerboutiquen. Der Sporttennisclub Raqueta bietet erstklassige private Tennisinlastruktur. Der Blaue-Flagge-Strand Platja de s'Oratori ist drei Minuten entfernt. Real Golf de Bendinat liegt sieben Minuten entfernt.

Schulen

  • Agora Portals International School — 5 Minuten, volles IB-Programm, mehrsprachig
  • Baleares International College (BIC) — 10 Minuten, britisches Curriculum bis Abitur
  • Queens College und King Richard's College — beide innerhalb von 15 Minuten
  • Son Espases Krankenhaus und Clínica Juaneda — beide unter 20 Minuten

Der Immobilienmarkt

Costa d'en Blanes ist seit Jahrzehnten einer der widerstandsfähigsten und hochwertigsten Immobilienmärkte im Südwesten Mallorcas. Das Angebot ist strukturell begrenzt — die Urbanisation ist vollständig bebaut, Planungsvorschriften verhindern wesentliche Neubauten am Hang, und der Pool potenzieller Verkäufer in Spitzenlagen ist klein.

In 2024–2025 erreichten erstklassige Meerblickvillenpreise 10.000–15.000 €/m² und mehr. Der Breitmarkt — ältere Villen und Renovierungsobjekte — bewegt sich im Bereich 5.000–9.000 €/m². Deutsche und britische Käufer werden zunehmend von amerikanischen, kanadischen und Golfkäufern begleitet.

Imperial Properties hat Zugang zu Immobilien in Costa d'en Blanes, die nie öffentlich gelistet werden. Wenn Sie ein ernsthafter Käufer sind, kontaktieren Sie uns bitte direkt.

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Fahrtzeiten

  • Palma Zentrum — 10 Minuten
  • Flughafen Palma — 18 Minuten
  • Puerto Portals Marina — 5 Minuten
  • Real Golf de Bendinat — 7 Minuten
  • Agora Portals Schule — 5 Minuten
  • Son Espases Krankenhaus — 18 Minuten
  • Port Adriano Marina — 15 Minuten
  • Santa Ponsa — 20 Minuten